Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Simmozheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Simmozheim liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Simmozheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 157 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Simmozheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Simmozheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 0.6 % | 55 | 550 |
| Gewerbe | 86 | 0.0 % | 50 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Simmozheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Simmozheim beträgt 158 €/m² im Jahr 2025, was eine geringe Steigerung von 1 €/m² oder 0,6 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² oder 9,6 % von 167 €/m² auf 151 €/m² fiel. Dieser Rückgang beendete eine kontinuierliche Wachstumsphase von 2010 bis 2021, während der sich die Werte von 101 €/m² auf 167 €/m² entwickelt hatten. Besonders dynamisch verlief dabei die Periode von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte um insgesamt 25 €/m² oder rund 20 % anstiegen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 59 €/m² auf aktuell 158 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168 % entspricht. Nach der Stagnation von 2022 und 2023 auf dem Niveau von 151 €/m² deutet die Entwicklung der letzten beiden Jahre mit moderaten Zuwächsen auf eine vorsichtige Stabilisierung des Marktes hin, ohne jedoch das Höchstniveau von 2021 wieder zu erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 167 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 151 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 151 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 157 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 158 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 2.8 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 3.4 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 5.4 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 6.1 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 6.6 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 7.1 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 7.7 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 7.9 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 8.8 |
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 9.7 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 9.8 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 10.0 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 10.1 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 10.1 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Simmozheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Simmozheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Simmozheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Simmozheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Simmozheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Simmozheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Simmozheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Simmozheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Simmozheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.