Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bentwisch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 113 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bentwisch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bentwisch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bentwisch liegt aktuell bei 113 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich der Wert auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem markanten Höhepunkt von 120 €/m² im Jahr 2021, der einen Anstieg von 7,1 % gegenüber 2020 bedeutete. Besonders auffällig ist der darauffolgende Einbruch um -9,2 % auf 109 €/m² im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang um -0,9 % auf 108 €/m² im Jahr 2023. Der Anstieg um 4,6 % auf 113 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine Erholung hin, die sich jedoch 2025 nicht fortsetzte.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 43 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 mit einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der von 88 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 120 €/m² führte. Der stärkste Einzelanstieg war im Jahr 2003 mit 24,4 % zu verzeichnen, während die Jahre 2008 und 2022 mit Rückgängen von -6,6 % und -9,2 % die deutlichsten Korrekturen markieren.

Die Grundstückspreise in Bentwisch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bentwisch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bentwisch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bentwisch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bentwisch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bentwisch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bentwisch:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.