Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Insel Poel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 172 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 172 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Insel Poel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Insel Poel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert auf der Insel Poel beträgt aktuell 172 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 7 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 deutliche Schwankungen zeigten.

Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit ereignete sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 18 €/m² oder 9,8 % einbrachen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Von diesem Tiefpunkt bei 165 €/m² erholten sich die Werte nur teilweise und erreichten mit 172 €/m² noch nicht wieder das Niveau von 2021, als mit 183 €/m² der bisherige Höchststand verzeichnet wurde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung: Ausgehend von 65 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Bodenrichtwerte bis 2024 um insgesamt 164,6 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 135 €/m² auf 183 €/m² kletterten - ein Anstieg von 35,6 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete die Insel Poel im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % auf 86 €/m², während die Jahre 2008 und 2009 eine temporäre Korrektur um insgesamt 9,2 % brachten.

Die Grundstückspreise in Insel Poel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Insel Poel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Insel Poel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Insel Poel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Insel Poel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Insel Poel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Insel Poel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.