Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kühlungsborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kühlungsborn liegt bei 245 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 940 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kühlungsborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 245 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 234 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kühlungsborn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kühlungsborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 245 | 4.7 % | 85 | 940 |
| Gewerbe | 67 | 0.0 % | 55 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,93 | -4.5 % | 1,05 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kühlungsborn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kühlungsborn liegt bei 245 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 11 €/m² oder 4,7 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 89 €/m² auf 245 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175,3 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 24,5 % sowie die Zeit zwischen 2016 und 2018, in der die Werte kontinuierlich stark anstiegen - von 183 €/m² auf 221 €/m². Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 249 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiler Verlauf: Nach dem Höchststand von 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 225 €/m², der sich 2023 mit einer Stagnation bei gleichbleibendem Wert fortsetzte. Seit 2024 ist wieder eine Erholung zu beobachten, die sich 2025 mit einer Steigerung von 4,7 % fortsetzt und den Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau von 245 €/m² bringt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 249 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 225 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 225 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 234 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 245 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bastorf | 99 | 0.0 % | 8.3 |
| Reddelich | 109 | 0.0 % | 8.7 |
| Biendorf | 56 | 0.0 % | 8.9 |
| Kröpelin | 51 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Doberan | 118 | 0.0 % | 9.7 |
| Rerik | 129 | 0.0 % | 10.1 |
| Börgerende-Rethwisch | 174 | 0.0 % | 11.3 |
| Neubukow | 48 | 0.0 % | 13.7 |
| Nienhagen (Rostock) | 226 | 0.0 % | 14.3 |
| Admannshagen-Bargeshagen | 155 | 0.0 % | 15.4 |
| Bartenshagen-Parkentin | 103 | 0.0 % | 15.5 |
| Carinerland | 42 | 0.0 % | 17.1 |
| Elmenhorst Lichtenhagen | 183 | 0.0 % | 17.1 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 18.3 |
| Satow | 71 | 0.0 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kühlungsborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kühlungsborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kühlungsborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kühlungsborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kühlungsborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kühlungsborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kühlungsborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kühlungsborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kühlungsborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.