Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Neubrandenburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Neubrandenburg) liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen (Neubrandenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Neubrandenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Neubrandenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 14.3 % | 10 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -8.0 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -60.0 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Neubrandenburg) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen liegt aktuell bei 16 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² oder 14,3 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den längerfristigen Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 5 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 220 % entspricht. Besonders auffällig ist die sprunghafte Entwicklung im Jahr 2003, als der Wert von 5 €/m² um 40 % auf 7 €/m² anstieg. Ein weiterer markanter Anstieg erfolgte 2017 mit einer Steigerung um 20 % auf 12 €/m².
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine überwiegend positive Tendenz mit gelegentlichen Schwankungen. Nach dem Anstieg auf 14 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein temporärer Rückgang um 7,1 % auf 13 €/m², bevor sich der Wert 2023 stabilisierte. Der aktuelle Sprung auf 16 €/m² im Jahr 2025 stellt die stärkste absolute Wertsteigerung seit 2017 dar. Charakteristisch für die gesamte Zeitreihe sind wiederkehrende Phasen der Stagnation, gefolgt von deutlichen Wertsprüngen, während kontinuierliche graduelle Anstiege seltener auftreten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 14.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neverin | 15 | 15.4 % | 3.5 |
| Brunn (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 8.4 |
| Neubrandenburg | 56 | 0.0 % | 9.5 |
| Friedland (Mecklenburg) | 10 | 11.1 % | 12.5 |
| Lindetal | 13 | 8.3 % | 12.9 |
| Burg Stargard | 14 | 16.7 % | 13.2 |
| Wulkenzin | 15 | 7.1 % | 13.6 |
| Altentreptow | 10 | 11.1 % | 14.0 |
| Groß Nemerow | 14 | 7.7 % | 17.3 |
| Woldegk | 9 | 12.5 % | 19.8 |
| Spantekow | 8 | 0.0 % | 21.2 |
| Galenbeck | 10 | 11.1 % | 21.3 |
| Penzlin | 11 | 10.0 % | 22.4 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 22.5 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 23.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Neubrandenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Neubrandenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Neubrandenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Neubrandenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen (Neubrandenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Neubrandenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Neubrandenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Neubrandenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.