Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Papendorf (Warndorf) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Papendorf (Warndorf) liegt bei 222 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Papendorf (Warndorf).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Papendorf (Warndorf) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 222 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 222 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Papendorf (Warndorf) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Papendorf (Warndorf) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 222 | 0.0 % | 85 | 520 |
| Gewerbe | 100 | -16.7 % | 100 | 110 |
| Landwirtschaft | 2 | -1.5 % | 1 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Papendorf (Warndorf) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Papendorf (Warndorf) liegt bei 222 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit stabilisiert sich der Bodenrichtwert nach den volatilen Entwicklungen der vergangenen Jahre auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 84 €/m² auf aktuell 222 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht. Besonders auffällig war der starke Anstieg im Jahr 2003 mit 24,7 %, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Wachstumstrend ab 2010 fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Steigerungen von 8,7 %, 11,5 % und 8,2 % besonders dynamisch verliefen.
In den jüngsten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach dem Höchststand von 236 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,3 % auf 214 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,5 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,2 % einsetzte. Die aktuelle Stagnation bei 222 €/m² deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den starken Schwankungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 236 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 214 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 213 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 222 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 222 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kritzmow | 177 | 0.0 % | 5.3 |
| Ziesendorf | 109 | 0.0 % | 6.7 |
| Stäbelow | 153 | 0.0 % | 6.9 |
| Roggentin | 160 | 0.0 % | 7.2 |
| Dummerstorf | 89 | -1.1 % | 7.9 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 9.2 |
| Bartenshagen-Parkentin | 103 | 0.0 % | 11.2 |
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 11.5 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 11.8 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 12.1 |
| Schwaan | 49 | 0.0 % | 12.5 |
| Admannshagen-Bargeshagen | 155 | 0.0 % | 13.0 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 13.2 |
| Elmenhorst Lichtenhagen | 183 | 0.0 % | 14.2 |
| Satow | 71 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Papendorf (Warndorf) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Papendorf (Warndorf) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Papendorf (Warndorf) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Papendorf (Warndorf) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Papendorf (Warndorf) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Papendorf (Warndorf)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Papendorf (Warndorf) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Papendorf (Warndorf)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Papendorf (Warndorf):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Papendorf (Warndorf) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Papendorf (Warndorf) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Papendorf (Warndorf)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Papendorf (Warndorf) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Papendorf (Warndorf) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Papendorf (Warndorf) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Papendorf (Warndorf) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Papendorf (Warndorf) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.