Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Satow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Satow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Satow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Satow beträgt 72 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024, als der Wert von 69 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem markanten Rückgang um 9,2 % von 76 €/m² auf 69 €/m² im Jahr 2022 stabilisierte sich der Markt zunächst mit einem Jahr der Stagnation, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Diese Korrektur unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 48 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 76 €/m² führte.

Den stärksten Wertzuwachs verzeichnete Satow im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % von 29 €/m² auf 36 €/m². Auch die Jahre 2017 und 2016 stehen mit Anstiegen von 12,5 % beziehungsweise 7,7 % hervor. Über den gesamten betrachteten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 27 €/m² auf aktuell 72 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Satow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Satow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Satow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Satow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Satow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Satow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Satow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.