Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittenförden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittenförden liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittenförden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittenförden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittenförden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 22 | 130 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 2.9 % | 1,1 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,28 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittenförden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wittenförden liegt bei 77 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 29 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 60 €/m² kontinuierlich auf 82 €/m² stiegen - den höchsten Stand im gesamten Zeitraum. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,7 % auf 67 €/m².
Ein auffälliger Einschnitt erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,8 % auf 74 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der kurzen Korrekturphase 2008/2009. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte: 2023 blieben sie unverändert bei 74 €/m², 2024 erfolgte ein moderater Anstieg um 4,1 % auf das aktuelle Niveau von 77 €/m², welches 2025 konstant gehalten wird. Damit liegen die aktuellen Bodenrichtwerte etwa 6 % unter dem Höchststand von 2021, aber immer noch 165 % über dem Ausgangsniveau des Jahres 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 3.2 |
| Brüsewitz | 54 | 0.0 % | 5.5 |
| Stralendorf | 60 | 0.0 % | 6.4 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 6.5 |
| Pampow | 103 | 0.0 % | 6.9 |
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 8.8 |
| Lützow | 40 | 0.0 % | 9.8 |
| Dümmer | 24 | 0.0 % | 10.1 |
| Alt Meteln | 46 | 0.0 % | 12.3 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 12.8 |
| Raben Steinfeld | 69 | 0.0 % | 13.1 |
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 13.5 |
| Pinnow (Schwerin) | 84 | 0.0 % | 15.2 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 16.2 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wittenförden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittenförden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittenförden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittenförden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittenförden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittenförden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittenförden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittenförden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittenförden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.