Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Asendorf (Nordheide) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Asendorf (Nordheide) liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 84 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Asendorf (Nordheide) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Asendorf (Nordheide) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Asendorf (Nordheide) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -2.0 % | 84 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,38 | 3.7 % | 2,95 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Asendorf (Nordheide) (2001-2026)
Die Bodenrichtwerte in Asendorf (Nordheide) zeigen für 2025 einen Stand von 96 €/m² und verzeichnen damit einen Rückgang um 2,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte nach dem Höchststand von 2021 zunächst deutlich gefallen waren.
Der Gesamtverlauf seit 2000 ist geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einzelnen Schwankungen. Besonders auffällig zeigt sich der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,6 Prozent auf 49 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem markanten Wachstum stabilisierten sich die Werte bis 2007 bei moderaten jährlichen Steigerungen zwischen 2,0 und 12,0 Prozent. Die Jahre 2008 und 2009 brachten vorübergehende Rückgänge, bevor sich ab 2010 wieder ein Aufwärtstrend etablierte.
Die jüngere Entwicklung ab 2016 zeigt zunächst eine deutliche Beschleunigung des Wachstums mit Steigerungen von 8,6 Prozent (2016), 11,8 Prozent (2017) und 8,2 Prozent (2018). Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 104 €/m² erreicht. Anschließend folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 Prozent auf 94 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen mit einem kurzzeitigen Anstieg auf 98 €/m² und dem anschließenden Rückgang auf 96 €/m² die anhaltende Volatilität der jüngsten Marktentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 96 €/m² | -2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 3.4 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 3.8 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 4.2 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 6.1 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 8.6 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 8.8 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 9.3 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 9.4 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 11.1 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 12.2 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 12.5 |
| Seevetal | 187 | -3.1 % | 12.5 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 12.8 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 12.8 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Asendorf (Nordheide) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Asendorf (Nordheide) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Asendorf (Nordheide) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Asendorf (Nordheide) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Asendorf (Nordheide) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Asendorf (Nordheide)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Asendorf (Nordheide) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Asendorf (Nordheide)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Asendorf (Nordheide):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.