Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Iburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Iburg liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Iburg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Iburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 165 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Iburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Iburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | -6.1 % | 35 | 330 |
| Gewerbe | 38 | 18.8 % | 28 | 45 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 7.4 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Iburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Iburg liegt im Jahr 2026 bei 155 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer negativen Veränderung von 6,1 % entspricht. Nach dem Höchststand von 176 €/m² im Jahr 2021 zeigt sich in den vergangenen Jahren eine deutlich rückläufige Tendenz.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 129 €/m² kontinuierlich auf 176 €/m² anstiegen, was einem Gesamtzuwachs von 36,4 % in nur fünf Jahren entspricht. Die stärksten jährlichen Anstiege erfolgten dabei 2017 mit 11,6 % und 2018 mit 8,3 %. Im Jahr 2022 setzte jedoch eine deutliche Trendwende ein, als die Werte erstmals seit 2009 wieder signifikant um 9,7 % auf 159 €/m² sanken.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2026 ist dennoch eine erhebliche Wertsteigerung zu verzeichnen, bei der sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 62 €/m² auf 155 €/m² mehr als verdoppelt haben. Zwischenzeitliche Korrekturen wie 2008 und 2009 nach der Finanzkrise sowie die aktuelle Abschwächung seit 2022 unterbrechen den langfristigen Aufwärtstrend, wobei das aktuelle Niveau weiterhin deutlich über den Werten der ersten beiden Jahrzehnte liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 159 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 155 €/m² | -6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Laer | 145 | 7.4 % | 5.8 |
| Georgsmarienhütte | 195 | 0.0 % | 6.5 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 145 | 3.6 % | 8.0 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 160 | 6.7 % | 8.2 |
| Lienen | 112 | 9.8 % | 8.5 |
| Bad Rothenfelde | 178 | 11.3 % | 8.9 |
| Glandorf | 100 | 5.3 % | 9.6 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 135 | 3.8 % | 10.8 |
| Hasbergen | 182 | -1.6 % | 11.9 |
| Osnabrück | 325 | 0.0 % | 14.4 |
| Versmold | 165 | 0.0 % | 14.5 |
| Sassenberg | 185 | 0.0 % | 15.2 |
| Lengerich | 180 | 0.0 % | 15.5 |
| Borgholzhausen | 155 | 9.2 % | 16.9 |
| Bissendorf | 160 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Iburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Iburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Iburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Iburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Iburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Iburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Iburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Iburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Iburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Iburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Iburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Iburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Iburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Iburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Iburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Iburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Iburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de