Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barnstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barnstorf liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 84 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barnstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Barnstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barnstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 16 | 84 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 12 | 18 |
| Landwirtschaft | 4,61 | -3.8 % | 1,9 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barnstorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Barnstorf liegt aktuell bei 18 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 5,9 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfangs 6 €/m² auf das aktuelle Niveau und verzeichneten damit eine Gesamtsteigerung von 200 %. Besonders markant war die Entwicklung in den ersten Jahren der 2000er, als der Wert zwischen 2002 und 2003 von 7 auf 9 €/m² sprang - ein Anstieg von 28,6 % innerhalb eines Jahres. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2007 auf 12 €/m² folgte während der Finanzkrise ein temporärer Rückgang auf 10 €/m² im Jahr 2009.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2013 eine neue Wachstumsphase mit einem bemerkenswerten Höhepunkt im Jahr 2021, als die Bodenrichtwerte 19 €/m² erreichten. Dieser Spitzenwert wurde jedoch nicht gehalten - bereits 2022 erfolgte ein deutlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m². Nach einer zweijährigen Stagnation auf diesem Niveau folgte 2024 wieder ein leichter Aufwärtstrend, der sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drebber | 16 | 0.0 % | 6.2 |
| Drentwede | 16 | 0.0 % | 6.7 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 7.5 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 8.3 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 11.6 |
| Barver | 16 | 0.0 % | 13.2 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 13.5 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 13.8 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 13.9 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 14.0 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 14.0 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 17.4 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 17.7 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 18.4 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Barnstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barnstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barnstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barnstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barnstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barnstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barnstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barnstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barnstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.