Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vechta 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vechta liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vechta entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Vechta wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vechta werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 1.3 % | 16 | 600 |
| Gewerbe | 53 | 15.2 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,89 | 0.0 % | 2 | 16 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vechta (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vechta beträgt 79 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr ist damit eine Steigerung von 1 €/m² bzw. 1,3 % zu verzeichnen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 29 €/m² auf 79 €/m², was einem Anstieg von 172,4 % entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf den Höchststand von 83 €/m² kletterten. In diesem Zeitraum von fünf Jahren stiegen die Werte um 36,1 %, wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 11,5 % auf 68 €/m² den stärksten Einzeljahresanstieg markierte.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8 €/m² auf 75 €/m², was einem Minus von 9,6 % entsprach. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 75 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder moderate Anstiege von 4,0 % bzw. 1,3 % zu verzeichnen waren. Bereits in der Vergangenheit hatte sich gezeigt, dass die Bodenrichtwerte in Vechta temporären Schwankungen unterliegen können, wie der Rückgang von 52 €/m² auf 47 €/m² zwischen 2007 und 2009 verdeutlichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 79 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 8.5 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 9.5 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 9.6 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 10.2 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 11.3 |
| Barnstorf | 18 | 0.0 % | 13.5 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 14.3 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 14.9 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 15.4 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 15.6 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 16.8 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 17.3 |
| Drentwede | 16 | 0.0 % | 18.9 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 20.2 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Vechta mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vechta sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vechta gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vechta kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vechta gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vechta?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vechta zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vechta
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vechta:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.