Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Diepholz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Diepholz liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Diepholz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Diepholz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Diepholz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 3.8 % | 16 | 180 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 24 | 50 |
| Landwirtschaft | 5,94 | 2.9 % | 1,9 | 9,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Diepholz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Diepholz liegt bei 27 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 3,8 % entspricht.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2003 einen außergewöhnlichen Sprung von 30,0 % verzeichnete und von 10 auf 13 €/m² anstieg. Nach weiteren kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 17 €/m² folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte 2008 und 2009 jeweils um 6 % zurückgingen und ein temporäres Tief von 15 €/m² erreichten.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine Phase besonders starker Wertsteigerungen mit jährlichen Zuwächsen zwischen 9,1 % und 11,1 %, wodurch sich der Bodenrichtwert von 20 auf 24 €/m² erhöhte. Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m², der jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen wurde. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Diepholz von anfänglich 9 €/m² auf aktuell 27 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 6.1 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 7.1 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 7.9 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 8.5 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 9.7 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 10.6 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 11.8 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 12.5 |
| Barnstorf | 18 | 0.0 % | 13.8 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 14.4 |
| Barver | 16 | 0.0 % | 15.4 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 15.6 |
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 16.3 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Diepholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Diepholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Diepholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Diepholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Diepholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Diepholz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Diepholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Diepholz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Diepholz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.