Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goldenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goldenstedt liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Goldenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Goldenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goldenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 2.2 % | 16 | 140 |
| Gewerbe | 42 | 13.5 % | 40 | 50 |
| Landwirtschaft | 11,69 | 0.0 % | 1,9 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goldenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Goldenstedt beträgt aktuell 47 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 2,2 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung zeigt eine Stabilisierung nach den volatilen Jahren zuvor.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Von 33 €/m² im Jahr 2015 kletterten die Werte bis auf 49 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 48,5 % innerhalb von sechs Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Steigerung um 11,1 % auf 40 €/m².
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine deutliche Korrektur: 2022 sanken die Bodenrichtwerte um 10,2 % auf 44 €/m², blieben 2023 unverändert und stiegen seither wieder moderat an. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von 17 €/m² auf 47 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 176,5 % entspricht. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der die Werte von 18 €/m² auf 30 €/m² kletterten, gefolgt von einer zweijährigen Korrekturphase während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 47 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barnstorf | 18 | 0.0 % | 8.3 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 8.5 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 9.0 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 10.7 |
| Drentwede | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 12.1 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 12.7 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 15.5 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 16.7 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 17.7 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 18.1 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 18.4 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 19.3 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 19.4 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Goldenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goldenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goldenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goldenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goldenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Goldenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goldenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goldenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goldenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.