Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goldenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goldenstedt liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Goldenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Goldenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goldenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 5.3 % | 16 | 140 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 50 |
| Landwirtschaft | 6,7 | 0.0 % | 1,9 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goldenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Goldenstedt liegt im Jahr 2026 bei 100 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,3 % entspricht. Nach drei Jahren der Stagnation beziehungsweise des Rückgangs zeigt der Bodenrichtwert damit wieder eine deutliche Aufwärtsentwicklung.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Zeitraum 2021 bis 2022, als der Bodenrichtwert nach einem Höchststand von 101 €/m² im Jahr 2021 einen markanten Rückgang um 9,9 % auf 91 €/m² verzeichnete. Diese Korrektur nach unten beendete eine bis dahin kontinuierliche Wachstumsphase, die seit 2010 angehalten hatte. Von 2022 bis 2024 blieb der Wert unverändert bei 91 €/m², bevor ab 2025 wieder ein Anstieg einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 100 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2003 mit einem Sprung um 23,7 % sowie die Phase zwischen 2016 und 2018, in der der Wert von 74 €/m² auf 90 €/m² anstieg. Die stärksten absoluten Zuwächse innerhalb eines Jahres erfolgten 2003 und 2017 mit jeweils 9 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 91 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 95 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 100 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barnstorf | 45 | 0.0 % | 8.3 |
| Vechta | 225 | 0.0 % | 8.5 |
| Visbek | 72 | 0.0 % | 9.0 |
| Drebber | 43 | 0.0 % | 10.7 |
| Drentwede | 22 | 0.0 % | 11.6 |
| Wildeshausen | 165 | 1.9 % | 12.1 |
| Twistringen | 84 | 0.0 % | 12.7 |
| Eydelstedt | 22 | 0.0 % | 15.5 |
| Lohne | 175 | 0.0 % | 16.7 |
| Bakum | 85 | 0.0 % | 17.7 |
| Diepholz | 97 | 1.0 % | 18.1 |
| Emstek | 102 | 4.1 % | 18.4 |
| Harpstedt | 95 | 0.0 % | 19.3 |
| Ehrenburg | 19 | 0.0 % | 19.4 |
| Wetschen | 27 | 0.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Goldenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goldenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goldenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goldenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goldenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Goldenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goldenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goldenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goldenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Goldenstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Goldenstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Goldenstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Goldenstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Goldenstedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Goldenstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Goldenstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Goldenstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de