Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lohne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lohne liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lohne.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lohne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lohne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lohne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 0.0 % | 22 | 360 |
| Gewerbe | 55 | 10.0 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,96 | 0.0 % | 2 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lohne (2001-2026)
In Lohne liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 61 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 58 auf 61 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Phase der Stagnation.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohne war über die vergangenen 25 Jahre von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als die Werte von 23 €/m² im Jahr 2000 auf 35 €/m² bis 2005 kletterten. Nach einem weiteren Höchststand von 41 €/m² im Jahr 2007 folgte eine Korrekturphase mit einem Rückgang auf 37 €/m² bis 2009. Die Jahre 2011 und 2012 waren von Stagnation bei 39 €/m² geprägt.
Die jüngere Entwicklung zeigt seit 2013 einen überwiegend aufwärtsgerichteten Trend, der im Jahr 2021 seinen bisherigen Höchststand von 65 €/m² erreichte. Dieser Spitzenwert wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 10,8 Prozent auf 58 €/m² korrigiert - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach zwei Jahren bei diesem Niveau erfolgte 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 61 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 61 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 7.4 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 8.9 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 9.6 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 9.9 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 10.6 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 12.3 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 12.3 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 15.0 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 16.4 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 16.6 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 16.7 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 17.0 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 17.2 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 17.5 |
| Barnstorf | 18 | 0.0 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lohne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lohne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lohne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lohne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lohne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lohne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lohne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lohne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lohne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.