Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bockenem 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bockenem liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bockenem entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Bockenem wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bockenem werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | -2.4 % | 9 | 145 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 5 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 7.4 % | 1,1 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | -5.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bockenem (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bockenem liegt im Jahr 2026 bei 41 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 1 €/m² (-2,4 %). Nach einem kurzen Anstieg auf 42 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die seit 2022 den Immobilienmarkt in Bockenem prägt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 41 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 44 €/m² kletterte – den Höchststand im gesamten Beobachtungszeitraum. Auffällig sind in dieser Phase die Jahre 2017 mit einem Sprung um 12,5 % und 2021 mit einem Plus von 7,3 %.
Nach dem Erreichen des Maximums im Jahr 2021 vollzog sich eine deutliche Trendwende. Im Jahr 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 4 €/m² (-9,1 %) ein, was den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. In den Folgejahren 2023 und 2024 stagnierten die Werte bei 40 €/m², bevor 2025 eine leichte Erholung auf 42 €/m² einsetzte, die sich 2026 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 41 €/m² | -2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heere | 26 | 23.8 % | 6.8 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 8.8 |
| Lamspringe | 35 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Salzdetfurth | 90 | 0.0 % | 9.7 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 11.5 |
| Seesen | 39 | 0.0 % | 12.4 |
| Langelsheim | 30 | 0.0 % | 12.5 |
| Freden (Leine) | 35 | 0.0 % | 12.6 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 14.2 |
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 14.3 |
| Bad Gandersheim | 29 | 0.0 % | 14.8 |
| Diekholzen | 85 | 6.3 % | 15.3 |
| Sibbesse | 40 | 0.0 % | 16.2 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 35 | 16.7 % | 16.5 |
| Schellerten | 82 | 17.1 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bockenem mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bockenem sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bockenem gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bockenem kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bockenem gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bockenem?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bockenem zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bockenem
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bockenem:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bockenem erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bockenem werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bockenems. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bockenem sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bockenem werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bockenem wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bockenem wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bockenem befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de