Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garlstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garlstorf liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Garlstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Garlstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garlstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | -3.3 % | 56 | 165 |
| Landwirtschaft | 3,01 | 3.4 % | 2,55 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garlstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Garlstorf liegt bei 59 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 3,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 61 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der letzten Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2020, die von starken Schwankungen geprägt ist. Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 60 €/m² auf 65 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 7 €/m² auf 58 €/m², was einem Rückgang von 10,8 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine fast zweijährige Wachstumsphase abrupt und markierte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 23 €/m² auf das aktuelle Niveau. Bemerkenswert war die Wachstumsphase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 44 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 65 €/m² entwickelten. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2003 mit 25,0 % verzeichnet, während die Jahre 2011 und 2012 sowie 2023 durch Stagnation gekennzeichnet waren. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Jahren 2022 bis 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 59 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 3.7 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 4.5 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 5.7 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 6.3 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 6.4 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 6.9 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 7.7 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 8.4 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 9.3 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 10.1 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 10.1 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 10.2 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 11.3 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 12.0 |
| Brackel | 96 | -2.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Garlstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garlstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garlstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garlstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garlstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Garlstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garlstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garlstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garlstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.