Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großheide liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Großheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 25 | 80 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 14 |
| Landwirtschaft | 2,31 | 1.3 % | 1,8 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großheide (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Großheide liegt aktuell bei 28 €/m² und ist damit unverändert zum Vorjahr 2024 geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase mit deutlichen Schwankungen in den vergangenen Jahren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete Großheide im Jahr 2017 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 24 €/m², was einer Steigerung von 14,3 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend setzte sich mit moderateren Zuwächsen fort und erreichte 2021 mit 29 €/m² den bisherigen Höchststand der verfügbaren Zeitreihe.
Nach diesem Höchststand folgte jedoch eine deutliche Korrektur: 2022 sanken die Werte um 6,9 % auf 27 €/m² und 2023 nochmals um 3,7 % auf 26 €/m². Diese rückläufige Entwicklung wurde 2024 durch einen Anstieg um 7,7 % wieder ausgeglichen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Großheide von 10 €/m² auf 28 €/m² nahezu verdreifacht, wobei die Entwicklung von längeren Stagnationsphasen und vereinzelten deutlichen Wertsprüngen geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 4.4 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 5.3 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 5.8 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 6.2 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 6.2 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 8.6 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 9.1 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 9.4 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 10.3 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 11.2 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 11.9 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 12.1 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 13.1 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 13.1 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Großheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.