Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hammah 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hammah liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hammah entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hammah wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hammah werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 14 | 165 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 25 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,74 | 2.2 % | 1,4 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hammah (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hammah beträgt aktuell 33 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 6,5 Prozent auf dieses Niveau zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 12 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 25 €/m² auf 31 €/m² kletterten - eine Steigerung von 24 Prozent innerhalb von nur zwei Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,1 Prozent auf 16 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von größeren Schwankungen geprägt. Nach einem kräftigen Anstieg auf 35 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 11,4 Prozent auf 31 €/m² - der deutlichste Wertverlust seit 2008. Seither stabilisieren sich die Werte wieder, wobei der aktuelle Stand von 33 €/m² noch unter dem Höchststand von 2021 liegt. Bemerkenswert ist auch die längere Stagnationsphase zwischen 2011 und 2015, in der die Bodenrichtwerte über drei Jahre hinweg bei 21 €/m² verharrten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 4.4 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 4.6 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 6.2 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 7.6 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 8.8 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 8.8 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 9.9 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 10.9 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 11.6 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 13.1 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 13.2 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 13.4 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 14.6 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hammah mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hammah sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hammah gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hammah kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hammah gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hammah?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hammah zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hammah
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hammah:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.