Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holzminden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holzminden liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holzminden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Holzminden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holzminden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 7 | 225 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 10 | 58 |
| Landwirtschaft | 1,64 | 1.2 % | 0,8 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holzminden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Holzminden liegt bei 22 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem leichten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5 % von 8 auf 11 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Einbruch ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 7,1 % auf 13 €/m², gefolgt von mehreren Jahren der Stagnation.
Die Entwicklung in den letzten fünf Jahren zeigt zunächst eine Phase moderaten Wachstums mit Anstiegen von 5,0 % (2020) und 9,5 % (2021), die den Wert auf den bisherigen Höchststand von 23 €/m² brachten. Bemerkenswert ist jedoch der deutliche Rückgang um 8,7 % im Jahr 2022 auf 21 €/m², der den zweitstärksten Negativwert in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Stabilisierung 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,8 %, bevor sich der Wert 2025 bei 22 €/m² einpendelte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Boffzen | 20 | 0.0 % | 7.5 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 7.8 |
| Fürstenberg (Weser) | 15 | 0.0 % | 9.1 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 10.1 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 10.4 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 10.7 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 13.5 |
| Lauenförde | 14 | 0.0 % | 14.3 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 14.4 |
| Bodenfelde | 11 | 0.0 % | 15.6 |
| Beverungen | 23 | 4.5 % | 16.9 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 18.6 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 18.7 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 19.3 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Holzminden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holzminden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holzminden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holzminden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holzminden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holzminden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holzminden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holzminden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holzminden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Holzminden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Holzminden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Holzmindens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Holzminden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Holzminden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Holzminden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Holzminden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Holzminden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.