Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Norderney 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Norderney liegt bei 469 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Norderney entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 469 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 469 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Norderney wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Norderney werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 469 | 0.0 % | 450 | 1.900 |
| Gewerbe | 112 | 0.0 % | 90 | 130 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Norderney (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert auf Norderney liegt bei 469 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 18 €/m² oder 4,0 Prozent zu beobachten gewesen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein ausgesprochen volatiles Bild. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2013 bis 2021, bei dem der Bodenrichtwert von 315 €/m² auf den Höchststand von 500 €/m² kletterte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 48 €/m² oder 9,6 Prozent auf 452 €/m². Besonders markant war der Wachstumsschub zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 368 €/m² auf 444 €/m² stiegen – ein Zuwachs von über 20 Prozent in nur zwei Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 178 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Steigerung um 163 Prozent entspricht. Auffällig sind jedoch die wiederkehrenden Korrekturphasen, wie 2008/2009 während der Finanzkrise mit einem Rückgang um insgesamt 29 €/m² sowie der jüngste Einbruch 2022/2023. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 45 €/m² oder 23,8 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 452 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 451 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 469 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 469 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hage | 39 | 5.4 % | 12.4 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 13.4 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 14.6 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 15.3 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 17.7 |
| Juist | 500 | 0.0 % | 17.9 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 19.1 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 19.4 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 19.6 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 20.5 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 21.0 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 21.2 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 21.8 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 23.6 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Norderney mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Norderney sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Norderney gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Norderney kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Norderney gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Norderney?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Norderney zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Norderney
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Norderney:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.