Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldendorf (Luhe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldendorf (Luhe) liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oldendorf (Luhe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldendorf (Luhe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 34 | 96 |
| Gewerbe | 44 | 4.8 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,43 | -3.2 % | 1,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oldendorf (Luhe) liegt bei 35 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 13 €/m² auf 35 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169,2 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist dabei die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 21,4 Prozent auf 17 €/m², gefolgt von den Jahren 2017 und 2005 mit jeweils 11,1 Prozent Zuwachs.
Eine markante Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,8 Prozent auf 33 €/m², nachdem der Bodenrichtwert 2021 noch seinen bisherigen Höchststand von 37 €/m² erreicht hatte. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte bei 33 €/m² und stiegen 2024 moderat um 6,1 Prozent auf das aktuelle Niveau von 35 €/m² an. Phasen der Stagnation prägten insbesondere die Jahre 2011 und 2012 sowie 2019 und 2023, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 4.5 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 6.2 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 6.3 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 6.6 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 6.9 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 6.9 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 7.0 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 7.1 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 8.9 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 9.6 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 11.0 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 11.8 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 12.0 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 12.1 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Oldendorf (Luhe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldendorf (Luhe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldendorf (Luhe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldendorf (Luhe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldendorf (Luhe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oldendorf (Luhe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldendorf (Luhe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldendorf (Luhe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldendorf (Luhe):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.