Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schneverdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schneverdingen liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schneverdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Schneverdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schneverdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 1.2 % | 24 | 210 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 21 | 30 |
| Landwirtschaft | 3 | 9.9 % | 1,4 | 4,15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schneverdingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schneverdingen liegt im Jahr 2026 bei 83 €/m² nach einer Steigerung um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von 1,2 % entspricht. Damit setzt sich die moderate Erholungstendenz der letzten beiden Jahre fort, nachdem der Wert zuvor drei Jahre lang unter Druck stand.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 31 €/m² auf 84 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 171 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 65 €/m² auf 88 €/m² kletterte – ein Anstieg um 35,4 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärksten jährlichen Zuwächse in diesem Zeitraum wurden 2017 mit 10,8 % und 2016 mit 10,2 % verzeichnet.
Die jüngere Entwicklung ist durch eine markante Trendumkehr geprägt. Nach dem Höchststand von 88 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 80 €/m², der stärkste prozentuale Einbruch seit 2008. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert weitgehend, bevor 2025 mit einem Plus von 5,1 % eine Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 84 €/m² liegt dennoch weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 80 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2025 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 84 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fintel | 68 | 0.0 % | 10.0 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 51 | 0.0 % | 10.9 |
| Otter | 70 | -7.9 % | 11.8 |
| Welle | 71 | -9.0 % | 12.0 |
| Undeloh | 90 | -8.2 % | 12.1 |
| Bispingen | 68 | 0.0 % | 12.8 |
| Handeloh | 96 | -8.6 % | 13.8 |
| Hemslingen | 32 | 0.0 % | 14.0 |
| Soltau | 125 | 8.7 % | 14.9 |
| Tostedt | 130 | -7.1 % | 15.5 |
| Wistedt | 66 | -8.3 % | 16.3 |
| Lauenbrück | 42 | -8.7 % | 17.2 |
| Egestorf | 96 | -8.6 % | 17.4 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 18.2 |
| Brockel | 25 | 8.7 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schneverdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schneverdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schneverdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schneverdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schneverdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schneverdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schneverdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schneverdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schneverdingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schneverdingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schneverdingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schneverdingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schneverdingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schneverdingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schneverdingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schneverdingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schneverdingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de