Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schneverdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schneverdingen liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schneverdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schneverdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schneverdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 23 | 210 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 21 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 1,4 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schneverdingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schneverdingen liegt bei 28 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent. Nach dem Anstieg um 7,7 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schneverdingen zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als die Werte von 11 auf 14 €/m² sprangen, was einem außergewöhnlichen Anstieg von 27,3 Prozent entspricht. In den Jahren 2017 und 2018 folgte eine weitere deutliche Beschleunigung mit Zuwächsen von 14,3 Prozent und 8,3 Prozent, wodurch die Werte von 21 auf 26 €/m² anstiegen.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein volatileres Muster. Nach kontinuierlichen Steigerungen auf 29 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 6,9 Prozent in 2022 und 3,7 Prozent in 2023. Diese Abschwächung wurde jedoch 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 28 €/m² teilweise kompensiert. Über die gesamte Zeitspanne zeigten sich nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten, wobei die Korrekturen in der Regel moderat ausfielen und schnell wieder ausgeglichen wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fintel | 27 | 0.0 % | 10.0 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 24 | 0.0 % | 10.9 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 11.8 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 12.0 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 12.1 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 12.8 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 13.8 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 14.0 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 14.9 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 15.5 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 16.3 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 17.2 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 17.4 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 18.2 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schneverdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schneverdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schneverdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schneverdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schneverdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schneverdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schneverdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schneverdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schneverdingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.