Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tarmstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tarmstedt liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tarmstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tarmstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tarmstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 0.0 % | 23 | 120 |
| Gewerbe | 21 | 0.0 % | 20 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 0.0 % | 1,3 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,53 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tarmstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tarmstedt liegt im Jahr 2026 bei 90 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine stagnierende Entwicklung mit einer Veränderung von 0,0 %. Dieser Wert setzt die Seitwärtsbewegung fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingesetzt hat.
In der langfristigen Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 34 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höhepunkt im Jahr 2021 mit 96 €/m², was einer Steigerung von 182,4 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig ist die Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 65 €/m² auf 96 €/m² anstiegen, mit einem besonders dynamischen Jahr 2017, das einen Sprung von 11,4 % verzeichnete.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einschnitt geprägt: Im Jahr 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 10 €/m² ein, was einem Rückgang von -10,4 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Seitdem verharren die Werte auf einem Niveau zwischen 86 €/m² und 90 €/m², wobei die Jahre 2023 und 2024 mit jeweils 86 €/m² eine Seitwärtsbewegung zeigten, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 90 €/m² erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 90 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wilstedt | 28 | 0.0 % | 3.9 |
| Hepstedt | 24 | 0.0 % | 4.5 |
| Grasberg | 66 | 6.5 % | 6.2 |
| Vorwerk | 33 | 6.5 % | 6.7 |
| Breddorf | 24 | 4.3 % | 8.5 |
| Worpswede | 60 | 7.1 % | 8.9 |
| Rhade | 26 | 0.0 % | 10.8 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 30 | 0.0 % | 11.4 |
| Ottersberg | 100 | 4.2 % | 12.9 |
| Lilienthal | 152 | 2.7 % | 13.1 |
| Reeßum | 40 | 0.0 % | 13.4 |
| Zeven | 135 | 8.0 % | 14.2 |
| Gyhum | 45 | 0.0 % | 14.8 |
| Vollersode | 24 | 4.3 % | 15.6 |
| Sottrum | 58 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Tarmstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tarmstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tarmstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tarmstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tarmstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tarmstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tarmstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tarmstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tarmstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tarmstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Tarmstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Tarmstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Tarmstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tarmstedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Tarmstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Tarmstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Tarmstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de