Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Twistringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Twistringen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Twistringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Twistringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Twistringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 16 | 145 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Landwirtschaft | 6 | 1.7 % | 1,7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Twistringen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Twistringen liegt bei 26 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt aktuell stabil.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m² im Jahr 2022, der eine mehrjährige Wachstumsphase unterbrach. Zwischen 2016 und 2021 hatte sich der Bodenrichtwert kontinuierlich von 20 €/m² auf den Höchststand von 27 €/m² entwickelt, mit besonders starken Zuwächsen von jeweils 10,0 % und 9,1 % in den Jahren 2017 und 2018.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Wertsteigerung von nahezu 190 % entspricht. Markante Entwicklungsphasen waren der außergewöhnliche Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 sowie der temporäre Einbruch während der Finanzkrise 2008 und 2009, als die Werte von 17 €/m² auf 15 €/m² zurückgingen. Die anschließende Erholungsphase ab 2010 mündete in die erwähnte Wachstumsperiode der späten 2010er Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drentwede | 16 | 0.0 % | 6.1 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 9.2 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 10.3 |
| Barnstorf | 18 | 0.0 % | 11.6 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 12.1 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 12.7 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 13.2 |
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 14.1 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 15.6 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 16.9 |
| Kirchseelte | 36 | 0.0 % | 17.1 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 17.7 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 18.0 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Twistringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Twistringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Twistringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Twistringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Twistringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Twistringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Twistringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Twistringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Twistringen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.