Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchseelte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchseelte liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchseelte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kirchseelte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchseelte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 24 | 100 |
| Landwirtschaft | 4,65 | -3.1 % | 1,8 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchseelte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kirchseelte liegt bei 37 €/m² und verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise fort, nachdem diese in den Vorjahren deutlichen Schwankungen unterlagen.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 35 €/m² im Jahr 2019 auf den bisherigen Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3 % auf 35 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte zwischen 35 und 37 €/m², wobei lediglich 2024 ein moderater Anstieg um 5,7 % zu verzeichnen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 37 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 9,4 % und 11,5 % jährlich. Auffällig sind auch einzelne Ausreißer wie der Sprung um 28,6 % im Jahr 2003 sowie die regelmäßigen Korrekturen in wirtschaftlich unsicheren Phasen, die das zyklische Verhalten des lokalen Bodenmarktes verdeutlichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 3.5 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 7.2 |
| Stuhr | 107 | 0.0 % | 7.5 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 10.6 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 12.3 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 12.4 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 13.4 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 15.0 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 16.9 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 17.1 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 18.4 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 18.9 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 19.3 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 19.7 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchseelte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchseelte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchseelte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchseelte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchseelte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchseelte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchseelte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchseelte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchseelte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.