Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bassum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bassum liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bassum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bassum wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bassum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.0 % | 16 | 215 |
| Gewerbe | 19 | 5.6 % | 15 | 32 |
| Landwirtschaft | 4,65 | 3.3 % | 1,7 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bassum (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bassum liegt im Jahr 2026 bei 110 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine stagnierende Entwicklung mit einer Veränderung von 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2025 bleibt der Wert unverändert auf dem erreichten Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 41 €/m² auf 110 €/m², was einer Steigerung von 168,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 86 €/m² auf 117 €/m² kletterte – dem höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,6 %, der stärksten relativen Zunahme seit 2003.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 106 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang in der gesamten Zeitreihe mit -9,4 %. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau erfolgte 2025 eine Erholung um 4,8 % auf 110 €/m², die sich 2026 jedoch nicht fortsetzte. Damit liegt der aktuelle Wert weiterhin unter dem Höchststand von 2021, während die langfristige Wachstumstendenz seit dem Jahr 2000 grundsätzlich intakt bleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 106 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 110 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Bassum) | 22 | 0.0 % | 9.3 |
| Sudwalde | 20 | 0.0 % | 9.5 |
| Syke | 130 | 0.0 % | 9.6 |
| Dünsen | 37 | 0.0 % | 10.0 |
| Kirchseelte | 50 | 0.0 % | 10.6 |
| Twistringen | 84 | 0.0 % | 12.1 |
| Harpstedt | 95 | 0.0 % | 12.8 |
| Ehrenburg | 19 | 0.0 % | 13.8 |
| Schwaförden | 18 | 0.0 % | 14.5 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 15.0 |
| Bruchhausen-Vilsen | 40 | 0.0 % | 15.1 |
| Stuhr | 240 | 9.1 % | 15.9 |
| Weyhe | 230 | 0.0 % | 16.8 |
| Drentwede | 22 | 0.0 % | 17.1 |
| Emtinghausen | 48 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bassum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bassum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bassum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bassum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bassum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bassum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bassum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bassum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bassum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bassum erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bassum werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bassums. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bassum sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bassum werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bassum wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bassum wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bassum befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de