Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bassum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bassum liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bassum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bassum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bassum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 16 | 215 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 15 | 32 |
| Landwirtschaft | 4,21 | 0.7 % | 1,7 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bassum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bassum liegt bei 32 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2024, die von starken Ausschlägen geprägt war. Nach einem kräftigen Anstieg um 9,7 % auf 34 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlich deutlicher Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m². Diese Korrektur brachte die Werte wieder auf das Niveau von 2018 und 2019 zurück. Im Jahr 2024 erholten sich die Bodenrichtwerte mit einem Zuwachs von 6,7 % wieder auf 32 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend von 12 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 25 €/m² auf 34 €/m² kletterten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich bereits 2003 mit einem Sprung um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m². Perioden der Stagnation oder leichter Rückgänge gab es vor allem in den Jahren 2008/2009 sowie zwischen 2011 und 2015, wo die Werte weitgehend konstant blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 9.3 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 9.5 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 9.6 |
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 10.0 |
| Kirchseelte | 36 | 0.0 % | 10.6 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 12.1 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 12.8 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 14.5 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 15.0 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 15.1 |
| Stuhr | 107 | 0.0 % | 15.9 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 16.8 |
| Drentwede | 16 | 0.0 % | 17.1 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bassum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bassum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bassum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bassum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bassum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bassum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bassum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bassum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bassum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.