Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wunstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wunstorf liegt bei 188 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 39,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wunstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 188 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 53 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 39,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wunstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wunstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 188 | 39.3 % | 19 | 800 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 40 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 1.6 % | 1,6 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wunstorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wunstorf liegt im Jahr 2026 bei 188 €/m² und verzeichnet damit einen außergewöhnlichen Anstieg von 53 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Steigerung von 39,3 % entspricht. Dieser Sprung stellt die mit Abstand stärkste Wertsteigerung im gesamten Beobachtungszeitraum dar und hebt sich deutlich von der vorherigen Entwicklung ab.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine markante Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 51 €/m² auf aktuell 188 €/m², was einer Vervielfachung um den Faktor 3,7 entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 106 €/m² auf 144 €/m² kletterten, mit einer besonders deutlichen Steigerung von 11,3 % im Jahr 2017. Nach diesem kontinuierlichen Aufwärtstrend folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 130 €/m², der erste nennenswerte Rückgang seit 2009.
Die Jahre 2022 bis 2024 waren von Stagnation geprägt, wobei die Werte nahezu unverändert zwischen 129 €/m² und 130 €/m² verharrten. Der moderate Anstieg auf 135 €/m² im Jahr 2025 deutete zunächst eine vorsichtige Erholung an, bevor der außergewöhnliche Wertzuwachs im Jahr 2026 erfolgte. Auffällig ist zudem der frühe Entwicklungsschub zwischen 2002 und 2007, in dem die Bodenrichtwerte von 54 €/m² auf 90 €/m² stiegen, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 130 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2025 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 188 €/m² | 39.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagenburg | 95 | 0.0 % | 4.7 |
| Haste | 105 | 0.0 % | 5.7 |
| Auhagen | 46 | 0.0 % | 8.0 |
| Hohnhorst | 56 | 0.0 % | 8.1 |
| Suthfeld | 56 | 0.0 % | 8.4 |
| Sachsenhagen | 27 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Nenndorf | 130 | 0.0 % | 10.7 |
| Wölpinghausen | 38 | 0.0 % | 11.0 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 11.0 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 11.9 |
| Garbsen | 240 | 0.0 % | 12.3 |
| Lüdersfeld | 25 | 0.0 % | 13.2 |
| Seelze | 250 | 0.0 % | 13.6 |
| Barsinghausen | 180 | 5.9 % | 13.7 |
| Rehburg-Loccum | 48 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wunstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wunstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wunstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wunstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wunstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wunstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wunstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wunstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wunstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wunstorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wunstorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wunstorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wunstorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wunstorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wunstorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wunstorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wunstorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de