Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Attendorn 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Attendorn liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Attendorn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Attendorn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Attendorn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 0.0 % | 20 | 390 |
| Gewerbe | 50 | -9.1 % | 20 | 150 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,9 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Attendorn (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Attendorn liegt bei 53 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Wachstum von 6,0% im Jahr 2024 verharrt das Preisniveau nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 38 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 56 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Einbruch. Der Bodenrichtwert fiel zunächst um 8,9% auf 51 €/m² im Jahr 2022 und weiter um 2,0% auf 50 €/m² im Jahr 2023, bevor er sich 2024 wieder auf das aktuelle Niveau von 53 €/m² erholte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 20 €/m² auf heute 53 €/m², was einer Steigerung um 165% entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 7,9%, 12,2% und 8,7%. Auffällig sind auch die mehrjährigen Stagnationsphasen, etwa von 2011 bis 2012 sowie 2019, in denen keine Veränderungen der Bodenrichtwerte verzeichnet wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2024 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Olpe | 62 | 0.0 % | 9.1 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 10.2 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 11.7 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 12.3 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 12.6 |
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 12.7 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 13.3 |
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 16.6 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 16.7 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 17.7 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 18.1 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 18.1 |
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 18.4 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 20.7 |
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 21.9 |
Sind die Grundstückspreise in Attendorn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Attendorn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Attendorn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Attendorn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Attendorn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Attendorn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Attendorn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Attendorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Attendorn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Attendorn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Attendorn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Attendorn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.