Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Drolshagen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Drolshagen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Drolshagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Drolshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Drolshagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 44 | 160 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 20 | 70 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,65 | 27 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Drolshagen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Drolshagen liegt aktuell bei 50 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² auf heute 50 €/m², was einem Anstieg um 163,2 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand von 53 €/m² im Jahr 2021 erreichten. In diesem Zeitraum verzeichnete Drolshagen teilweise zweistellige Wachstumsraten, insbesondere 2017 mit 10,3 % und 2016 mit 8,3 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,4 % auf 48 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Nach einer Stabilisierung auf diesem Niveau in 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 4,2 % auf die aktuellen 50 €/m². Die jüngste Entwicklung zeigt somit eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Jahren 2021 bis 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 6.4 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 8.1 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 9.4 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 10.0 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 10.1 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 13.3 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 14.2 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 16.1 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 16.7 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 17.1 |
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 17.6 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 18.1 |
| Morsbach | 95 | 0.0 % | 18.7 |
| Wiehl | 150 | 0.7 % | 18.8 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Drolshagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Drolshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Drolshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Drolshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Drolshagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drolshagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Drolshagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Drolshagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Drolshagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Drolshagen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Drolshagen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Drolshagen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.