Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ennigerloh 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ennigerloh liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ennigerloh entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ennigerloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ennigerloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 45 | 250 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 35 |
| Landwirtschaft | 10,25 | 0.0 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ennigerloh (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ennigerloh liegt aktuell bei 55 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem Anstieg um 5,8 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Ennigerloh zeigten über den Gesamtzeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 20 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 43 €/m² auf 58 €/m² stiegen - einem Zuwachs von 34,9 % in nur fünf Jahren. Den höchsten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,6 % auf 48 €/m².
Auffällig ist der Einbruch in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder rückläufig waren. Nach dem Höchststand von 58 €/m² im Jahr 2021 fielen die Werte um 8,6 % auf 53 €/m² im Jahr 2022 und sanken 2023 nochmals leicht auf 52 €/m². Mit dem Anstieg auf 55 €/m² in 2024 deutete sich eine Erholung an, die jedoch 2025 zunächst stagniert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum ergibt sich dennoch eine Wertsteigerung von 175 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beelen | 68 | 0.0 % | 9.8 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 10.7 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 10.9 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 11.0 |
| Ahlen | 80 | 0.0 % | 13.4 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 14.2 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 14.9 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 16.1 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 17.0 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 18.0 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 19.4 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 20.5 |
| Lippetal | 40 | 2.6 % | 20.9 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 21.5 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ennigerloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ennigerloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ennigerloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ennigerloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ennigerloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ennigerloh?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ennigerloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ennigerloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ennigerloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ennigerloh
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ennigerloh variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ennigerloh für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.