Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Havixbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Havixbeck liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Havixbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Havixbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Havixbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 0.0 % | 70 | 300 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 10,06 | 7.1 % | 7 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Havixbeck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Havixbeck liegt bei 94 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 35 €/m² auf 94 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,0 % auf 47 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte und setzten ab 2010 ihren Aufwärtstrend fort.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem Höchststand von 100 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 % auf 90 €/m², der stärkste absolute Rückgang seit der Finanzkrise. Diese Korrektur blieb 2023 bestehen, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,4 % einsetzte. Die Jahre 2019 und 2023 sowie 2025 verzeichneten jeweils eine Stagnation ohne Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 100 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 90 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 90 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 94 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 94 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 7.5 |
| Nottuln | 83 | 0.0 % | 8.0 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 9.0 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 10.8 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 12.6 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 13.2 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 14.3 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 17.1 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 17.6 |
| Dülmen | 90 | 2.3 % | 17.6 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 18.7 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 19.6 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 20.7 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 20.9 |
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Havixbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Havixbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Havixbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Havixbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Havixbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Havixbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Havixbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Havixbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Havixbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Havixbeck
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Havixbeck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Havixbeck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Havixbeck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Havixbeck werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Havixbecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 06.02.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Havixbeck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Havixbeck werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Havixbeck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Havixbeck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Havixbeck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.