Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herzebrock-Clarholz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herzebrock-Clarholz liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Herzebrock-Clarholz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Herzebrock-Clarholz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herzebrock-Clarholz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 0.0 % | 50 | 320 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 18 | 55 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herzebrock-Clarholz (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz beträgt im Jahr 2025 100 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach der deutlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war geprägt von starken Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 106 €/m² ihren historischen Höchststand. Dieser wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,4 Prozent auf 96 €/m² unterbrochen - die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte auf diesem Niveau, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,2 Prozent einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich ein langfristiger Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 163 Prozent. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent sowie 2017 mit einem Anstieg um 11,5 Prozent. Auch die Phase von 2015 bis 2018 war durch überdurchschnittliche Wertzuwächse gekennzeichnet, in der die Bodenrichtwerte von 72 auf 94 €/m² kletterten. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang um insgesamt 8,7 Prozent, von dem sich der Markt jedoch rasch wieder erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 100 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 8.0 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 8.1 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 8.5 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 10.1 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 11.2 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 14.9 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 15.0 |
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 16.0 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 16.1 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 17.1 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 17.2 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 17.7 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 19.5 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 19.7 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Herzebrock-Clarholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herzebrock-Clarholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herzebrock-Clarholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herzebrock-Clarholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herzebrock-Clarholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herzebrock-Clarholz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herzebrock-Clarholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herzebrock-Clarholz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herzebrock-Clarholz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Herzebrock-Clarholz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Herzebrock-Clarholz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Herzebrock-Clarholz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.