Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kalletal 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.

Die Bodenrichtwerte für Kalletal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kalletal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kalletal liegt bei 36 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung um 4 €/m², was einem Anstieg von 12,5 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem der Wert bereits 2024 nach zwei Jahren Stagnation wieder zu steigen begonnen hatte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von 12 €/m² im Jahr 2000 auf 36 €/m² in 2025, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 16 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach diesem markanten Anstieg entwickelten sich die Werte zunächst moderat weiter, unterbrochen lediglich von einem kurzzeitigen Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise.

Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine deutliche Beschleunigung des Wertanstiegs mit besonders starken Zuwächsen in den Jahren 2017 (12,0 %) und 2021 (9,7 %). Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung stellte das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte um 11,8 % auf 30 €/m² zurückgingen - der stärkste absolute und relative Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer Phase der Stagnation 2022/2023 setzt sich seit 2024 der Wachstumstrend mit zunehmendem Tempo fort.

Die Grundstückspreise in Kalletal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kalletal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kalletal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kalletal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kalletal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kalletal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kalletal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Kalletal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kalletal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.