Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ladbergen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ladbergen liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ladbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12%.
Die Bodenrichtwerte für Ladbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ladbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 12.0 % | 60 | 200 |
| Gewerbe | 53 | 15.2 % | 18 | 90 |
| Landwirtschaft | 7 | 0.0 % | 4 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ladbergen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ladbergen beträgt 93 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 12,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die längerfristige Aufwärtsbewegung der Bodenpreise in der Gemeinde fort.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 bis 2025, die von starken Schwankungen geprägt ist. Nach einem kontinuierlichen Anstieg auf 88 €/m² im Jahr 2021 folgte ein ungewöhnlicher Rückgang auf 80 €/m² im Jahr 2022, was einem Minus von 9,1 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 79 €/m² fort, bevor 2024 mit 83 €/m² wieder eine Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 31 €/m² auf aktuell 93 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als sie von 65 €/m² auf 88 €/m² anstiegen. Auffällig sind auch die frühen 2000er Jahre mit einem Sprung von 24,2 % im Jahr 2003 sowie die Phase zwischen 2008 und 2009, in der die Werte vorübergehend zurückgingen, bevor sie ab 2010 wieder den Aufwärtstrend aufnahmen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 93 €/m² | 12.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 6.6 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 9.7 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 9.8 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 10.1 |
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 10.7 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 11.6 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 15.3 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 16.8 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 17.0 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 19.2 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 21.4 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 21.6 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 21.8 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 22.0 |
| Lotte | 116 | 0.9 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ladbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ladbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ladbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ladbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ladbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ladbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ladbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ladbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ladbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ladbergen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ladbergen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ladbergen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.