Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Raesfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Raesfeld liegt bei 220 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Raesfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 210 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Raesfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Raesfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 220 | 4.8 % | 100 | 345 |
| Gewerbe | 58 | 3.6 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 10,5 | 10.5 % | 8 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 9.1 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Raesfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Raesfeld liegt im Jahr 2026 bei 220 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 entspricht dies einem Anstieg von 10 €/m² oder 4,8 %.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 79 €/m² auf 220 €/m², was einem Zuwachs von 178,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 mit einer Zunahme von 25,0 % auf 105 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Anstiegen bis 2007. Eine Phase der Stagnation mit leichten Rückgängen prägten die Jahre 2008 und 2009, in denen der Wert von 141 €/m² auf 128 €/m² fiel.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine Phase dynamischer Preisentwicklung mit mehreren zweistelligen Zuwächsen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit 20 €/m² oder 12,2 % sowie 2021 mit einem Anstieg von 15 €/m². Nach Erreichen eines Höchststandes von 224 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Rückgang auf 202 €/m² im Jahr 2022, was einem Minus von 9,8 % entspricht. Die Werte blieben in den Jahren 2022 bis 2024 konstant bei 202 €/m², bevor in den Jahren 2025 und 2026 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 202 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 202 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 202 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 210 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 220 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schermbeck | 165 | 0.0 % | 7.4 |
| Borken | 215 | 0.0 % | 9.6 |
| Heiden | 235 | 4.4 % | 10.7 |
| Rhede | 190 | 2.7 % | 11.2 |
| Dorsten | 280 | 0.0 % | 12.3 |
| Hünxe | 165 | 0.0 % | 14.6 |
| Hamminkeln | 120 | 1.7 % | 15.0 |
| Velen | 138 | 2.2 % | 16.7 |
| Reken | 155 | 0.0 % | 17.2 |
| Bocholt | 270 | 0.0 % | 18.7 |
| Südlohn | 140 | 0.0 % | 20.0 |
| Wesel | 160 | 0.0 % | 20.4 |
| Dinslaken | 250 | 2.0 % | 22.0 |
| Marl | 270 | 0.0 % | 22.0 |
| Voerde (Niederrhein) | 178 | 18.7 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Raesfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Raesfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Raesfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Raesfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Raesfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Raesfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Raesfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Raesfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Raesfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Raesfeld
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Raesfeld variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Raesfeld für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Raesfeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Raesfeld werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Raesfelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Raesfeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Raesfeld werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Raesfeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Raesfeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Raesfeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de