Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rhede 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.

Die Bodenrichtwerte für Rhede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rhede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rhede liegt 2025 bei 95 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Besonders auffällig ist die Korrektur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,4 % auf 86 €/m² zurückgingen, nachdem sie zuvor kontinuierlich von 65 €/m² im Jahr 2015 auf ihren bisherigen Höchststand von 96 €/m² im Jahr 2021 gestiegen waren. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen.

Die längerfristige Betrachtung offenbart eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 34 €/m² im Jahr 2000 auf 95 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 179,4 % über den 25-Jahres-Zeitraum entspricht. Dabei waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 45 €/m² sowie 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,4 % bzw. 9,0 % die dynamischsten Wachstumsphasen. Zwischenzeitliche Rückgänge wie 2008/2009 während der Finanzkrise erwiesen sich als vorübergehend, während die jüngste Korrektur 2022 bereits wieder aufgeholt wurde.

Die Grundstückspreise in Rhede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rhede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rhede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rhede gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rhede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rhede

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rhede:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Rhede variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rhede für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.