Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sankt Augustin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sankt Augustin liegt bei 562 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 0,2% gestiegen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Hangelar mit 633 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Buisdorf und liegt bei 412 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sankt Augustin.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Sankt Augustin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 562 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 561 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,2%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Hangelar mit einem Wert von knapp 633 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Buisdorf mit 412 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Sankt Augustin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Sankt Augustin finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Augustin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hangelar | 633 | 6.7 % | 550 | 750 |
| 2 | Ort | 578 | 6.1 % | 380 | 650 |
| 3 | Niederpleis | 575 | 6.5 % | 390 | 610 |
| 4 | Menden | 555 | 6.5 % | 550 | 610 |
| 5 | Mülldorf | 551 | 6.4 % | 380 | 610 |
| 6 | Meindorf | 549 | 6.4 % | 540 | 550 |
| 7 | Birlinghoven | 480 | 6.0 % | 480 | 730 |
| 8 | Buisdorf | 412 | 8.4 % | 390 | 480 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sankt Augustin (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sankt Augustin liegt aktuell bei 562 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1 €/m², was einer relativen Veränderung von 0,2 % entspricht. Diese nahezu stagnierende Entwicklung setzt den Trend der letzten Jahre fort, nachdem die Bodenpreise nach einem deutlichen Rückgang wieder leicht zu steigen beginnen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 440 €/m² auf 598 €/m² kletterten - ein Anstieg um 158 €/m² binnen fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 52 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Diese dynamische Phase endete abrupt 2022 mit einem markanten Rückgang um 57 €/m² auf 541 €/m², dem stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 213 €/m² auf aktuell 562 €/m². Neben dem jüngsten Einbruch 2022 waren nur wenige Rückgänge zu verzeichnen, darunter die Jahre 2008 und 2009 mit Verlusten von 5,6 % und 3,9 %. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 598 €/m² erreicht, während die aktuellen Werte noch etwa 6 % unter diesem Niveau liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 598 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 541 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 539 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 561 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 562 €/m² | 0.2 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 53757 | 562 | 380 | 750 |
Bodenpreise in Sankt Augustin nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (€/m2) | Landwirt (€/m2) | Forstwirt (€/m2) |
|---|---|---|---|
Birlinghoven | 120 | 2,11 | 0,55 |
Buisdorf | 145 | 2,1 | 0,55 |
Hangelar | 165 | 4,62 | 0,55 |
Meindorf | 120 | 4 | - |
Menden | 172 | 3,98 | 0,55 |
Mülldorf | 145 | 3,57 | - |
Niederpleis | 164 | 2,1 | 0,55 |
Ort | 175 | 6,1 | 0,55 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siegburg | 602 | 0.2 % | 5.1 |
| Troisdorf | 571 | 0.0 % | 6.5 |
| Bonn | 618 | -4.9 % | 9.2 |
| Königswinter | 353 | 1.1 % | 9.2 |
| Hennef (Sieg) | 364 | 3.7 % | 10.0 |
| Niederkassel | 577 | -0.2 % | 10.9 |
| Lohmar | 387 | 4.6 % | 11.3 |
| Neunkirchen-Seelscheid | 311 | 3.7 % | 13.5 |
| Bad Honnef | 323 | 0.3 % | 14.5 |
| Alfter | 509 | 0.0 % | 14.6 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 15.0 |
| Wesseling | 290 | 2.8 % | 15.8 |
| Bornheim | 520 | 0.0 % | 16.5 |
| Wachtberg | 443 | -0.2 % | 17.0 |
| Eitorf | 202 | 1.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Sankt Augustin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sankt Augustin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sankt Augustin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sankt Augustin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sankt Augustin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sankt Augustin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sankt Augustin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sankt Augustin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sankt Augustin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Sankt Augustin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sankt Augustin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sankt Augustin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.