Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schleiden 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schleiden liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schleiden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schleiden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schleiden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 0.0 % | 25 | 110 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,99 | -11.6 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schleiden (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schleiden liegt bei 38 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 5,6 % im Jahr 2024 stabilisiert sich das Preisniveau damit auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang um 10,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 36 €/m² fiel. Dieser Einbruch unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die seit 2013 zu beobachten war und ihren Höhepunkt 2021 mit 40 €/m² erreichte. In diesem Zeitraum verdoppelte sich der Wert nahezu von 25 €/m² auf das bisherige Maximum.
Die frühen 2000er Jahre prägten bereits starke Schwankungen mit einem bemerkenswerten Sprung um 26,7 % im Jahr 2003 von 15 €/m² auf 19 €/m². Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2012, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge 2008 und 2009, setzte ab 2013 der längste Wachstumszyklus in der dokumentierten Zeitreihe ein. Die Jahre 2017 und 2018 markierten mit Zuwächsen von 13,8 % und 9,1 % die dynamischste Entwicklungsphase, bevor sich das Wachstum bis zum Einbruch 2022 verlangsamte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kall | 34 | 0.0 % | 8.4 |
| Heimbach (Eifel) | 100 | 0.0 % | 8.8 |
| Simmerath | 51 | -7.3 % | 10.7 |
| Hellenthal | 27 | 0.0 % | 12.1 |
| Nideggen | 104 | 0.0 % | 13.5 |
| Mechernich | 68 | 0.0 % | 14.4 |
| Nettersheim | 41 | 2.5 % | 16.6 |
| Hürtgenwald | 104 | 0.0 % | 18.1 |
| Monschau | 41 | -8.9 % | 18.4 |
| Dahlem (Nordeifel) | 29 | 0.0 % | 18.4 |
| Kreuzau | 126 | 0.0 % | 19.7 |
| Zülpich | 86 | 0.0 % | 21.0 |
| Roetgen | 192 | 14.3 % | 22.0 |
| Vettweiß | 150 | 0.0 % | 23.3 |
| Blankenheim (Ahr) | 29 | 0.0 % | 23.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schleiden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schleiden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schleiden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schleiden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schleiden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schleiden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schleiden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schleiden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schleiden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Schleiden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schleiden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schleiden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.