Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Senden (Westfalen) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Senden (Westfalen) liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Senden (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Senden (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 0.0 % | 65 | 500 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 55 |
| Landwirtschaft | 8,75 | 3.6 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Senden (Westfalen) liegt aktuell bei 91 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,6 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bereits auf konstantem Niveau verharrten.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 34 €/m² auf 91 €/m², was einer Steigerung um 168 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 71 €/m² kontinuierlich auf 97 €/m² anstiegen - dem bisherigen Höchststand. In diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2016 und 2017 mit 9,2 % und 11,3 % die stärksten jährlichen Zuwächse seit der frühen 2000er Jahre.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,3 % auf 87 €/m², was die größte absolute und relative Korrektur im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Nach diesem deutlichen Preisrückgang stabilisierten sich die Bodenrichtwerte zunächst auf diesem niedrigeren Niveau, bevor 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 91 €/m² einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegen die Werte weiterhin deutlich über dem langjährigen Durchschnitt der frühen 2000er Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 91 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 11.3 |
| Nottuln | 83 | 0.0 % | 11.7 |
| Havixbeck | 94 | 0.0 % | 13.2 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 13.4 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 13.7 |
| Dülmen | 90 | 2.3 % | 14.6 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 15.0 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 16.9 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 19.2 |
| Olfen | 96 | 0.0 % | 19.2 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 19.8 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 19.8 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 19.9 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 22.1 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Senden (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Senden (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Senden (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Senden (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Senden (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Senden (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Senden (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Senden (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Senden (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Senden (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Senden (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Senden (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.