Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wesseling 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wesseling liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wesseling entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 283 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wesseling wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wesseling werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | 2.5 % | 210 | 520 |
| Gewerbe | 116 | 4.5 % | 110 | 130 |
| Landwirtschaft | 7,75 | 10.7 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wesseling (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wesseling liegt bei 290 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 2,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme um 7 €/m² setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Einbruch von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte in Wesseling verzeichneten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von 107 €/m² auf 290 €/m². Besonders auffällig zeigt sich der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem die Werte von 114 €/m² auf 190 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,7 % auf 141 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort und erreichte 2021 mit 302 €/m² den bisherigen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch ein volatileres Bild: Nach dem markanten Rückgang um 9,6 % auf 273 €/m² im Jahr 2022 - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008 - stabilisierten sich die Werte zunächst bei 272 €/m² in 2023, bevor sie in den Jahren 2024 und 2025 wieder auf das aktuelle Niveau von 290 €/m² anstiegen. Trotz dieser Erholung liegen die Bodenrichtwerte damit noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 302 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 273 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 272 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 283 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 290 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederkassel | 577 | -0.2 % | 5.2 |
| Bornheim | 520 | 0.0 % | 5.7 |
| Brühl | 307 | 3.4 % | 6.4 |
| Troisdorf | 571 | 0.0 % | 11.6 |
| Alfter | 509 | 0.0 % | 12.1 |
| Weilerswist | 127 | 0.0 % | 13.6 |
| Köln | 1.088 | -6.5 % | 14.3 |
| Erftstadt | 148 | 3.5 % | 15.0 |
| Swisttal | 357 | 0.0 % | 15.2 |
| Hürth | 312 | 5.4 % | 15.5 |
| Bonn | 618 | -4.9 % | 15.5 |
| Sankt Augustin | 562 | 0.2 % | 15.8 |
| Frechen | 257 | 3.2 % | 17.3 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 17.5 |
| Siegburg | 602 | 0.2 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wesseling mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wesseling sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wesseling gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wesseling kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wesseling gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wesseling?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wesseling zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wesseling
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wesseling:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis
Willy-Brandt-Platz 1
50126 Bergheim
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-erft-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-erft-kreis.deTelefon:
02271/83-16213Fax:
02271/83-26210Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wesseling
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wesseling variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wesseling für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.