Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hausen (Wied) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hausen (Wied) liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hausen (Wied) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 81 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hausen (Wied) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hausen (Wied) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 14.8 % | 45 | 130 |
| Gewerbe | 30 | 7.1 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,75 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hausen (Wied) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hausen (Wied) liegt im Jahr 2024 bei 81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 4 €/m² oder 5,2 %, nachdem die Werte 2022 und 2023 noch rückläufig waren.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 30 €/m² auf aktuell 81 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % über den 24-Jahreszeitraum entspricht. Besonders auffällig ist die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 63 €/m² auf 86 €/m² kletterten. Die stärkste Einzeljahressteigerung in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 12,7 %.
Nach dem Höchststand von 86 €/m² im Jahr 2021 kam es zu einer vorübergehenden Korrektur. Im Jahr 2022 verzeichneten die Bodenrichtwerte mit -9,3 % den stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung, gefolgt von einem weiteren leichten Minus von 1,3 % im Jahr 2023. Die Erholung im Jahr 2024 führte die Werte wieder auf 81 €/m² zurück, womit sie jedoch noch unter dem Niveau von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 77 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 81 €/m² | 5.2 % |
| 2026 | 93 €/m² | 14.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 53547 | 95 | 45 | 130 |
| 56588 | 55 | 55 | 55 |
In Hausen (Wied) zeigen sich für beide Postleitzahlgebiete deutliche Wertsteigerungen bei den Bodenrichtwerten. Im PLZ-Gebiet 53547 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 95 €/m² nach 83 €/m² im Vorjahr, was einem Anstieg von 14,5 % entspricht. Dabei bewegen sich die Werte in einer bemerkenswerten Spanne zwischen 45 €/m² und 130 €/m², die auf unterschiedliche Lagen und Erschließungsgrade innerhalb des Gebiets hindeutet.
Noch dynamischer entwickelte sich das kleinere PLZ-Gebiet 56588 mit einem Zuwachs von 19,6 % auf nunmehr 55 €/m² gegenüber 46 €/m² im Vorjahr. Hier zeigt sich mit einem einheitlichen Wert von 55 €/m² eine homogenere Struktur ohne die ausgeprägte Spreizung des Nachbargebiets. Insgesamt liegt das Preisniveau in beiden Bereichen deutlich im unteren bis mittleren Segment, wobei die prozentual stärkere Dynamik im niedrigpreisigeren Gebiet 56588 auffällt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 2.3 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 2.5 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 3.8 |
| Bad Hönningen | 138 | 0.0 % | 4.0 |
| Rheinbrohl | 167 | 0.0 % | 4.5 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 4.7 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 4.9 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 5.0 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 5.0 |
| Ehlscheid | 138 | 0.0 % | 5.4 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 6.4 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 7.8 |
| Leutesdorf | 121 | 0.0 % | 8.1 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 8.1 |
| Melsbach | 219 | 0.0 % | 8.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hausen (Wied) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hausen (Wied) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hausen (Wied) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hausen (Wied) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hausen (Wied) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hausen (Wied)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hausen (Wied) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hausen (Wied)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hausen (Wied):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hausen (Wied) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hausen (Wied) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hausen (Wied)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hausen (Wied) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hausen (Wied) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hausen (Wied) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hausen (Wied) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hausen (Wied) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de