Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinbreitbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinbreitbach liegt bei 390 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinbreitbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 390 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 47 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 343 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbreitbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbreitbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 390 | 13.7 % | 270 | 460 |
| Gewerbe | 131 | 11.0 % | 115 | 145 |
| Landwirtschaft | 1,28 | 0.0 % | 1,2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinbreitbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheinbreitbach liegt im Jahr 2024 bei 343 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg von 14 €/m², was einer Steigerung von 4,3 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 130 €/m² auf 343 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2003, als die Bodenrichtwerte um 33 €/m² oder 23,9 % zulegten – der stärkste absolute und relative Zuwachs im gesamten Zeitraum. Zwischen 2016 und 2018 setzte sich die positive Dynamik fort, wobei die Werte von 269 €/m² auf 325 €/m² kletterten, was einem Gesamtplus von 56 €/m² in nur zwei Jahren entspricht.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als die Bodenrichtwerte um 36 €/m² oder 9,8 % auf 330 €/m² sanken – der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Im Jahr 2023 stagnierte das Preisniveau nahezu mit einer minimalen Abnahme von 0,3 %. Die Erholung im Jahr 2024 sowie der prognostizierte Wert von 390 €/m² für 2026 deuten auf eine Rückkehr zum Wachstumstrend hin, wobei der Anstieg von 13,7 % für 2026 die bisherige Schwächephase beenden würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 366 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 330 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 329 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 343 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 390 €/m² | 13.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unkel | 296 | 0.0 % | 1.7 |
| Erpel | 192 | 0.0 % | 2.5 |
| Bad Honnef | 323 | 0.0 % | 4.1 |
| Kasbach-Ohlenberg | 125 | 0.0 % | 4.1 |
| Remagen | 236 | 0.0 % | 4.4 |
| Ockenfels | 171 | 0.0 % | 5.2 |
| Linz am Rhein | 211 | 0.0 % | 5.6 |
| Vettelschoß | 107 | 0.0 % | 6.3 |
| Windhagen | 173 | 0.0 % | 8.0 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 8.4 |
| Königswinter | 354 | 0.0 % | 8.8 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 9.0 |
| Wachtberg | 444 | 0.0 % | 9.2 |
| Leubsdorf (am Rhein) | 117 | 0.0 % | 9.7 |
| Sinzig | 196 | 0.0 % | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinbreitbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinbreitbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinbreitbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinbreitbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinbreitbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinbreitbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinbreitbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinbreitbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinbreitbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbreitbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbreitbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheinbreitbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbreitbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbreitbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheinbreitbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheinbreitbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheinbreitbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de