Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarlouis 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 226 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 226 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarlouis wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarlouis werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarlouis liegt bei 226 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer Stagnation von 0,0 %. Diese Entwicklung folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum von 4,1 % im Jahr 2023, nachdem die Preise zuvor deutlich korrigiert hatten.

Besonders auffällig ist der starke Preisrückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 241 €/m² auf 217 €/m² fiel - ein Rückgang um 23 €/m² oder 9,5 %. Dies stellt den größten absoluten und relativen Preisverfall im gesamten Betrachtungszeitraum dar und beendete eine längere Wachstumsphase abrupt. Der anschließende Anstieg auf 226 €/m² im Jahr 2023 konnte das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreichen.

Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung mit teilweise zweistelligen Wachstumsraten. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit 11,9 % und 2018 mit 8,1 %, in denen die Bodenrichtwerte von 177 €/m² auf 214 €/m² anstiegen. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend: Die Bodenrichtwerte haben sich von 86 €/m² auf 226 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 163 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Saarlouis sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarlouis gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarlouis kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarlouis gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarlouis zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarlouis

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarlouis:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.