Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Iburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Iburg liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Iburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Iburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Iburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 35 | 330 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 28 | 45 |
| Landwirtschaft | 6,74 | 7.8 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Iburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Iburg liegt aktuell bei 51 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung über den 25-jährigen Zeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 25,0 %, als der Wert von 20 auf 25 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase bildeten die Jahre 2016 bis 2018, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich um jeweils 4 €/m² stieg und damit von 36 auf 48 €/m² anwuchs - dies entspricht einem Zuwachs von über 30 % in nur drei Jahren.
In jüngster Zeit zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 54 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 % auf 49 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder ein leichter Anstieg auf 51 €/m² erfolgte. Die Jahre 2024 und 2025 deuten auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin, nachdem die volatilen Bewegungen der vorangegangenen Jahre eine Phase der Konsolidierung erreicht haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 5.8 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 6.5 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 8.0 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 8.2 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 8.5 |
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 8.9 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 9.6 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 10.8 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 11.9 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 14.4 |
| Versmold | 99 | 0.0 % | 14.5 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 15.2 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 15.5 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 16.9 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Iburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Iburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Iburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Iburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Iburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Iburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Iburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Iburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Iburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.