Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plettenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plettenberg liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Plettenberg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Plettenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Plettenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Plettenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 20 | 200 |
| Gewerbe | 37 | -5.1 % | 29 | 45 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 2 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plettenberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Plettenberg liegt bei 48 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,3 Prozent im Jahr 2024 bleibt der Wert damit auf dem erreichten Niveau stabil.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 18 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 167 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 26,3 Prozent im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 19 auf 24 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich ab 2017, als eine mehrjährige Wachstumsphase einsetzte: Der Wert stieg von 37 €/m² um 13,5 Prozent auf 42 €/m² und erreichte 2018 mit 45 €/m² einen damaligen Höchststand.
In den letzten fünf Jahren prägt eine volatile Entwicklung das Bild. Nach der Stagnation 2019 folgte ein moderater Anstieg auf 47 €/m² im Jahr 2020, bevor 2021 mit 51 €/m² der bisherige Höchstwert erreicht wurde - ein Zuwachs von 8,5 Prozent. Der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe ereignete sich 2022 mit einem Minus von 9,8 Prozent auf 46 €/m², einem Niveau, das auch 2023 unverändert blieb. Die Erholung 2024 brachte den Wert wieder auf 48 €/m², bleibt jedoch noch unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 7.9 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 8.2 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 9.3 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 10.2 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 10.4 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 13.9 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 14.6 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 14.9 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 15.1 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 15.4 |
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 17.8 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 18.5 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 19.0 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 20.4 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Plettenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plettenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plettenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plettenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plettenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Plettenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plettenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plettenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plettenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Plettenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Plettenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Plettenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.