Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großkmehlen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großkmehlen liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Großkmehlen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Großkmehlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großkmehlen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 4 | 100 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 5.0 % | 0,3 | 0,99 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -65.0 % | 0,14 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großkmehlen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Großkmehlen liegt bei 12 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Vergleich zu 2024 zeigt sich eine Stabilisierung auf diesem Niveau, nachdem der Wert im Vorjahr um 9,1 % auf 12 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 50 % von 4 auf 6 €/m² kletterte. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2015 auf konstantem Niveau von 7 bis 8 €/m² setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten eine bemerkenswerte Dynamik mit jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m², wodurch der Wert von 9 auf 11 €/m² anstieg. Nach einer zweijährigen Pause folgte 2021 ein weiterer Anstieg auf 12 €/m². Ungewöhnlich war die temporäre Korrektur 2022, als der Bodenrichtwert kurzzeitig um 8,3 % auf 11 €/m² zurückfiel, bevor er 2024 wieder das Niveau von 12 €/m² erreichte und dort bis 2025 verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 3.6 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 6.3 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 9.5 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 10.8 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 11.3 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 13.3 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 14.5 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 16.0 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 17.0 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 18.8 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 21.4 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Großkmehlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großkmehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großkmehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großkmehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großkmehlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großkmehlen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großkmehlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großkmehlen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großkmehlen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.