Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ruhland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ruhland liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ruhland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ruhland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ruhland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 7 | 60 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 5 | 9 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 5.0 % | 0,6 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -65.0 % | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ruhland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ruhland liegt bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die längeren Stagnationsphasen, wie etwa zwischen 2011 und 2015, in denen der Wert konstant bei 7 €/m² verharrte, sowie zwischen 2018 und 2020 bei 10 €/m². Der einzige größere Rückgang ereignete sich 2008, als der Bodenrichtwert von 7 auf 6 €/m² sank, was einem Rückgang von 14,3 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach der Stagnation zwischen 2018 und 2020 stieg der Wert 2021 auf 11 €/m², fiel jedoch 2022 wieder auf 10 €/m² zurück, was einem Rückgang von 9,1 % entspricht. Der erneute Anstieg auf 11 €/m² im Jahr 2024 markiert den aktuellen Höchststand der gesamten Zeitreihe. Die stärksten relativen Zuwächse waren in den frühen 2000er Jahren zu beobachten, insbesondere 2003 mit einem Sprung von 25,0 % und 2005 mit 20,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 4.8 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 8.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 9.5 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 10.8 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 11.5 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 14.9 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 15.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 15.8 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 17.8 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 18.2 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 18.8 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 19.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 20.7 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 22.5 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ruhland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ruhland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ruhland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ruhland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ruhland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ruhland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ruhland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ruhland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ruhland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.