Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ruhland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ruhland liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ruhland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ruhland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ruhland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 7 | 65 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 5 | 9 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | 0.0 % | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ruhland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ruhland liegt im Jahr 2026 bei 11 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2025, als ebenfalls 11 €/m² erreicht wurden, bleibt das Preisniveau damit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2003 und 2007, in der der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 7 €/m² anstieg, unterbrochen nur durch einen Rückgang um 14,3 % im Jahr 2008 auf 6 €/m². Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2010 und 2015 auf konstant 7 €/m² setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit jährlichen Steigerungen von jeweils 1 €/m² in den Jahren 2021 und 2025, während 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m² zu verzeichnen war. Die Jahre 2024 und 2026 zeigten keine Veränderung gegenüber dem jeweiligen Vorjahr, was auf eine Konsolidierung des Preisniveaus hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2026 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 4.8 |
| Ortrand | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 9.5 |
| Großkmehlen | 12 | 0.0 % | 10.8 |
| Schipkau | 11 | 0.0 % | 11.5 |
| Senftenberg | 17 | 0.0 % | 14.9 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 15.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 15.8 |
| Finsterwalde | 9 | 12.5 % | 17.8 |
| Gröden | 10 | 0.0 % | 18.2 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 18.8 |
| Großräschen | 13 | 0.0 % | 19.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 20.7 |
| Elsterwerda | 12 | 33.3 % | 22.5 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ruhland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ruhland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ruhland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ruhland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ruhland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ruhland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ruhland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ruhland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ruhland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ruhland
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ruhland variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ruhland für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ruhland erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ruhland werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ruhlands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ruhland sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ruhland werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ruhland wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ruhland wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ruhland befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.