Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauchhammer 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauchhammer liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lauchhammer entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lauchhammer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauchhammer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 4 | 35 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,72 | 7.5 % | 0,47 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -67.7 % | 0,14 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauchhammer (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lauchhammer liegt aktuell bei 12 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war jedoch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % gegenüber 2023 zu verzeichnen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine insgesamt steigende Tendenz von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte - eine Steigerung um 50,0 %. Nach einer weiteren Erhöhung auf 8 €/m² im Jahr 2007 folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 7 €/m², der sich bis 2012 über mehrere Jahre stabilisierte.
In den letzten Jahren zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Von 2016 bis 2018 stieg der Wert kontinuierlich von 9 €/m² auf 11 €/m² an. Nach einer längeren Stagnationsphase bis 2020 erfolgte 2021 ein erneuter Anstieg auf 12 €/m². Bemerkenswert ist der zwischenzeitliche Rückgang im Jahr 2022 auf 11 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 12 €/m² erreicht wurde. Über den gesamten Zeitraum betrachtet hat sich der Bodenrichtwert von 2000 bis heute verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 7.5 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 8.7 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 9.5 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 9.8 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 11.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 13.0 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 13.3 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 13.5 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 13.9 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 14.1 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 15.4 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 16.6 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 18.3 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Lauchhammer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauchhammer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauchhammer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauchhammer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauchhammer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauchhammer?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauchhammer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauchhammer
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauchhammer:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.