Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Finsterwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Finsterwalde liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 113 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Finsterwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Finsterwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Finsterwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 3 | 113 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 14 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,14 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Finsterwalde (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Finsterwalde liegt aktuell bei 8 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau.
Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 4 €/m² kletterte - eine Steigerung von 33,3 %. Eine weitere markante Entwicklung war der temporäre Rückgang im Jahr 2009 auf 4 €/m², der jedoch bereits 2010 wieder ausgeglichen wurde. Den stärksten Wachstumsschub der letzten Jahre erlebte Finsterwalde zwischen 2016 und 2017, als die Werte von 6 €/m² auf 7 €/m² stiegen.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem Anstieg auf 8 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang auf 7 €/m², bevor 2024 erneut 8 €/m² erreicht wurden. Insgesamt bewegten sich die Bodenrichtwerte seit 2017 in einer relativ engen Bandbreite zwischen 7 €/m² und 8 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung nach den stärkeren Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 8.7 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 9.7 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 10.0 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 10.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 12.9 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 13.6 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 14.3 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 14.8 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 16.4 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 17.8 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 17.8 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 18.4 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Finsterwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Finsterwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Finsterwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Finsterwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Finsterwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Finsterwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Finsterwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Finsterwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Finsterwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.